世界最伟大魔术师排行榜

 

    金融、房地產與建筑工程事務部是建平律師優勢服務團隊,部門現有專業律師六名,均具有本科法律學歷和精湛的專業知識、長期擔任企業的法律顧問,積累了豐富的職業經驗。優質的專業性法律服務受到了客戶的贊賞與好評。
    我們的客戶:滄州冀春房地產開發有限公司、滄州金龍房地產開發有限公司、滄州世貿房地產開發有限公司、滄州高速公路管理局、滄州交通實業總公司、滄州嘉泰物業發展有限公司、滄州市瑞景建筑安裝有限公司、滄州路橋工程公司、滄州市建設工程質量監督站。

經典案例:
    案情簡介:2008年9月24日,甲方將承包的某住宅小區土建安裝工程轉包給張某,同年11月5日張某又將該工程轉包給了李某。2009年7月,該工程通過竣工驗收。經計算,張某應支付李某工程總價款為5054452.78元,張某已支付李某4135480元,尚欠918972.78元未支付。李某向法院起訴,要求張某支付欠付工程款,并由甲公司承擔連帶賠償責任。
孟祥坡律師接受李某的委托后,經過一系列的調查取證工作,積極與法庭溝通,提出了如下代理意見
    1、甲公司與張某簽訂的轉包合同無效,張某與李某簽訂的合同亦無效;
    承包建筑工程的單位應當持有資質證書,并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程,禁止承包人將工程違法分包或轉包給不具備相應資質條件的單位。很顯然張某作為自然人沒有建筑資質,其無資格承建工程。其與甲公司簽訂的承包合同亦應按照無效合同處理。同樣,李某也沒有建筑資質,那么張某與李某簽訂的合同也是無效的。
    2、李某依法有權請求張某參照合同約定支付工程價款。甲公司在欠付工程價款范圍內對張某承擔賠償責任;
    無效的合同不能產生當事人預期的經濟利益目的,但仍然產生一定的民事法律后果。在建設工程施工合同糾紛中,由于實際施工人的人工、機械以及投入的資金已經物化為建設工程,屬于法律上的不能返還也無法返還的情形,因此,只能通過折價補償方式進行處理。法律規定:建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人可以請求參照合同約定支付工程價款。
    為維護建筑市場健康發展和保護農民工合法權益,法律規定:發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。本案中相對于李某,甲公司處于發包人的地位,按照法律規定甲公司在欠付工程價款范圍內對李某承擔賠償責任。
    法庭采納了代理人的意見,李某的合法權益得到了維護。

法律服務范圍 :

*擔任常年法律顧問;

*提供專項的法律服務;

*代為草擬、審查、修改、制作各類法津文書及法律文件;

*應客戶要求參加商務談判、事項調查;

*按法律規定及客戶要求出具法律意見書;

*組建房地產開發公司;

*房地產項目轉讓、受讓;

*出讓或轉讓地使用權;

*房屋拆遷和補償安置;

*土地使用權抵押;

*開發項目工程建設發包、承包;

*施工監理聘請;

*商品房預售和銷售;

*房屋出售、出租;

*房地產抵押;

*房地產中介服務;

*物業管理;

*房地產按揭業務;

*其他與房地產、建筑事務相關;

 

 

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